Здание площадью 1500 м², Республики

Продам новый действующий готовый бизнес - комплекс зданий, включающий в себя «Торговое здание и Гостиницу». Торговое здание, 1 этажное здание общей площадью 687, 6 кв. м. Находится в долгосрочной аренде у крупного ретейла. Общая проектная мощность торгового здания составляет 4 этажа. Основные капитальные затраты (фундамент) понесены в полном объеме, остается возводить остальные этажи по упрощенной схеме. Гостиница, 2-х этажное здание общей площадью 776, 9 кв. м. Полностью оборудована новой мебелью и техникой, имеется мини-АТС, беспроводной Wi-fi, кухня, столовая, собственная торговая марка ® ™, сертификация на ***, отзывы Booking.com- 9, 5 из 10 макс, отзывы Google 4, 5 из 5 макс. Вся мебель и оборудование соответствует нормам для Гостиниц. Самая ближайшая к аэропорту гостиница среднего класса. Фундамент рассчитан на 3 этажа. Стабильный и обученный персонал. Общая площадь земельного участка составляет 0, 40 га, под действующими зданиями занято 0, 20 га, остается свободными 0, 20 га для дальнейшего расширения. Вся прилегающая территория (место для парковки перед гостиницей и торговым зданием, территория озеленения) находится в долгосрочной аренде общей площадью 0, 35 га. Вся территория благоустроена, все подъездные пути и парковочная территория асфальтированы. Собственная линия электропередач, с новым оборудованием: КТПН – мощностью 320 кВт, ячейка «ЯКНО», дизельный электрогенератор «Cummins» - мощностью 110 кВт. Оба здания подключены к центральной канализации и водоснабжению, также предусмотрена автономная канализация и водоснабжение. Автономная система отопления, котел КСВр-0, 250 К/Б рассчитан на 2 500 кв. м., то есть резервная мощность рассчитана дополнительно на 1 000 кв. м., при желании возможно подключение к 2 источникам центрального отопления. На территории предусмотрен дом для комфортного проживания персонала, с собственной кухней, санузлом и несколькими комнатами для отдыха. Имеются все разрешительные документы на ведение бизнеса предОВОС, ОВОС, ПЭК.