Промбаза · 77 соток, Пограничная 58/1

Кран-балка. Описание 🏢 Готовый действующий бизнес-объект с доходом и потенциалом развития! Продаётся производственно-складская база на земельном участке площадью 0, 7712 га. Объект полностью эксплуатируется, часть помещений сдана в аренду, имеются постоянные арендаторы, что позволяет получать стабильный доход с первого дня владения. ! 📍 Земельный участок: • площадь — 0, 7712 га; • целевое назначение — размещение зданий и сооружений; • участок неделимый. На территории расположены складские, производственные, офисные и вспомогательные помещения, что делает объект универсальным для различных направлений бизнеса: логистика, производство, автосервис, торгово-складская деятельность и многое другое. 🔹 Неотапливаемые склады: • общая площадь — 320 кв. м. ; • материал стен — железобетонные панели и кирпич; • высота помещений — от 3, 5 до 12, 5 метров. 🔹 Бокс для ремонта грузового транспорта: • оборудован кран-балкой; • въездные ворота размером 4, 5 × 4 м; • подходит для обслуживания грузовой и специализированной техники. 🔹 Отапливаемые склады: • общая площадь — 174 кв. м. ; • материал стен — кирпич; • высота потолков — 4, 8 м. 🔹 Офисные помещения: • общая площадь — 110 кв. м. ; • материал стен — кирпич; • комфортные условия для размещения административного персонала. 🛡 Безопасность и инфраструктура: • автоматический шлагбаум с дистанционным управлением на въезде; • система видеонаблюдения; • круглосуточная охрана специализированной организацией; • удобные подъездные пути; • отличная транспортная доступность; • развитая инфраструктура района. 💼 Преимущества объекта: ✔ действующий и востребованный комплекс; ✔ стабильный арендный доход; ✔ возможность расширения собственного бизнеса; ✔ универсальное назначение; ✔ выгодное инвестиционное вложение. 📑 Долгов и обременений нет. Документы готовы к сделке. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Такие объекты редко появляются на рынке — отличная возможность