Участок · 13.9 га, Байдибек би

Продаётся крупный земельный участок 13, 9 гектар, расположенный в центре посёлка Байдибек би, в непосредственной близости от Кульджинского тракта (направление Хоргос). Участок имеет стратегическое расположение: * находится в центре населённого пункта * рядом акимат, стадион, 2 школы и детский сад * удобный доступ как с трассы, так и с внутренней дороги * круглогодичный подъезд ⸻ КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА На участке имеется: * трёхфазное электричество * вода (круглогодичная) * хозяйственные постройки (возможность проживания) * подъездные пути с двух сторон ⸻ ОСОБЕННОСТИ УЧАСТКА * яблоневый и абрикосовый сад * пруды (2 шт. по ~1 га, вода имеется, требуется очистка) * часть земли используется под сельхозкультуры (овощи) * имеются зоны под дальнейшее развитие / расчистку ⸻ ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Участок идеально подходит под: * коттеджный городок * базу отдыха / эко-парк (пруды + сады) * агропромышленный проект * тепличное хозяйство * коммерческую застройку вдоль трассы ⸻ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Локация входит в активно развивающийся коридор Кульджинского тракта в сторону Хоргоса, где наблюдается рост стоимости земли и развитие инфраструктуры. ⸻ УСЛОВИЯ * документы в порядке * продажа от собственника * возможен торг при реальном интересе * рассмотрим серьёзные предложения и инвестиционные проекты