4-комнатная квартира · 104.5 м² · 2/5 этаж, мкр Новый Город, Абдирова 49 — Нуркена Абдирова 49

🏡 Просторная 4-комнатная квартира 📍 г. Караганда, пр. Абдирова, 49 (пересечение ул. Мустафина) Для тех, кто ценит комфорт, тишину и безопасность. Закрытый двор, охраняемая территория. ✔ Всего 2 квартиры на площадке ✔ 6 квартир в подъезде 🏗 Архитектура дома: ▪ Материал стен — кирпич ▪ Год постройки — 1963 ▪ Этажность — 5 этажей ▪ Квартира расположена на 2 этаже 📐 Характеристики квартиры: ▪ Общая площадь — 104, 5 м² ▪ Гостиная — 23, 8 м² ▪ Кухня — 21, 2 м² с выходом на застеклённый пластиковый балкон (2, 55 × 0, 7 м) — простор, о котором мечтает каждая хозяйка ▪ Спальня — 18, 3 м² ▪ Спальня — 11, 6 м² ▪ Спальня — 11, 5 м² с выходом на застеклённый пластиковый балкон (2, 55 × 0, 7 м) ▪ Санузел совмещённый — 3, 5 м² (кафель, установлен титан) ▪ Санузел (душевая + прачечная) — 2, 3 м² (кафель, установлен титан) ▪ Коридор — 5, 8 м² ▪ Прихожая — 4, 5 м² ▪ Высота потолков — 2, 5 м 🏠 Описание квартиры: ✔ Кирпичный дом — очень тёплая квартира ✔ Планировка смежно-раздельная (вход в одну спальню через гостиную, остальные комнаты изолированы) ✔ Пластиковые окна — выходят на обе стороны ✔ Новая электропроводка ✔ Полностью заменены коммуникации ✔ Новая система отопления, биметаллические радиаторы ✔ Пол — ламинат ✔ Стены выровнены ✔ Потолки — гипсокартон ✔ Отличный напор воды ✔ Квартира не угловая 🔐 Территория и безопасность: ✔ Закрытый двор ✔ Шлагбаум ✔ Освещение ✔ Мангальная зона ✔ Круглосуточное видеонаблюдение ✔ Квартира под охраной 📍 Инфраструктура: Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности: ▪ Супермаркет «Южный» ▪ Аптеки, магазины ▪ Общеобразовательная школа №62 ▪ Технический университет ▪ Остановка «26-й квартал» — 1 минута ходьбы ▪ Остановка «Аэлита» — 200 метров от дома 💳 Условия покупки: ▪ Наличный расчёт ▪ Ипотека — полное сопровождение и помощь в оформлении 📞 По всем вопросам — с 09:00 до 21:00. Если не ответили — обязательно перезвоним. 🔎 Просмотр — только по предварительной договорённости.