3-комнатная квартира · 53 м² · 1/4 этаж, Ауэзова — ЦУМ, Пицца, ресторан BAR BQ

Пластиковые окна, неугловая, кладовка, счётчики, тихий двор, удобно под коммерцию. Продаётся 3-комнатная квартира в самом центре Усть-Каменогорска! 📍 Адрес: пр. Ауэзова, 49А 🏠 Площадь: 53 м² 🏢 1 этаж из 4 🗓 Дом 1962 года постройки Предлагается уютная и функциональная полноценная 3-комнатная квартира с очень удачной планировкой. Окна выходят на две стороны дома, благодаря чему квартира хорошо проветривается и наполнена естественным светом в течение всего дня. ✅ Преимущества квартиры: Зимой очень тепло, летом сохраняется приятная прохлада. Две вместительные кладовые для хранения вещей. Удобный первый этаж. Вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам. Тихий, зелёный двор без лишнего шума. Хорошие соседи и спокойная атмосфера. 💼 Отличный вариант не только для проживания, но и для бизнеса! Первый этаж и центральное расположение делают квартиру привлекательной для офиса, учебного центра, кабинета услуг или коммерческого использования. 📍 Одна из лучших локаций города! Дом расположен в самом центре Усть-Каменогорска. В пешей доступности находится набережная Иртыша — прекрасное место для прогулок, занятий спортом и отдыха всей семьёй. С другой стороны расположены ЦУМ и торговый комплекс «Император» на проспекте Ауэзова, что обеспечивает удобный доступ к магазинам, кафе, банкам и другим городским сервисам. � 🚍 Удобная транспортная развязка Остановки общественного транспорта рядом с домом. Быстрый доступ в любой район города. Всё необходимое находится в шаговой доступности. 🎓 Развитая инфраструктура Рядом расположены школы, детские сады, колледжи, учебные центры, медицинские учреждения, супермаркеты, аптеки, банки и объекты сферы услуг. Для семьи с детьми это особенно комфортный и практичный район. ✨ Если вы ищете квартиру с отличным расположением, удобной планировкой и возможностью использовать её как для жизни, так и для бизнеса — этот вариант заслуживает вашего внимания!