Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование · 1726 м²

🏢 Инвестиционное предложение — новое 4-этажное здание за оптовым рынком "Кенжехан" 📐 Общая площадь: 1730 м² 🏗 Этажность: 4 уровня, без подвала ✨ Состояние: новое здание, черновая Назначение: ИЖС Идеально под апарт-отель, хостел или гостницу. В данной локации наблюдается устойчивый дефицит качественного арендного жилья для сотрудников и арендаторов оптово-розничных рынков. На сегодняшний день основное предложение представлено ветхими частными домами. 📈При этом основная аудитория - это не низкомаржинальные временные рабочие, а представители малого и среднего бизнеса, сотрудники торговых точек, арендаторы контейнеров и предприниматели. 📍Локация уже формирует готовый поток клиентов, что минимизирует риски простоя и позволяет быстро вывести объект на стабильную окупаемость. 💵В данном районе минимальная стоимость ежемесячной арендной платы проживания мин 120-130 000 тенге в месяц. Если рассмотреть такую стратегию: 4ый этаж запланировать под хостел: • 19 комнат по 4 человека; • стоимость проживания - 6 000 ₸ в сутки с человека; • потенциальная выручка при средней загрузке 20 дней в месяц составляет около 9.1 млн ₸ в месяц. 2 и 3 этажи под апартаменты: • 38 номеров; • средняя арендная ставка - 150 000 ₸ в месяц; • потенциальный доход - 5.7 млн ₸ в месяц Совокупный прогнозируемый доход объекта составляет порядка 14.8 млн ₸ ежемесячно. Стоимость приобретения здания - 850 млн ₸ Ориентировочные вложения в ремонт и запуск проекта (с мебелью), так как здание в черновой отделке около - 300 млн ₸ Общий объем инвестиций: 1.15 млрд ₸ При прогнозируемом ежемесячном доходе окупаемость проекта составляет ориентировочно 6.4 года 🔥 Звоните, организуем показ.