Отдельный дом · 3 комнаты · 72.8 м² · 6 сот., Карьерная

- ПРОДАЁТСЯ УЮТНЫЙ ДОМ напротив поворота на «Хромзавод»! * Площадь УЧАСТКА - 5.9 соток (НЕ затапливаемая территория) ! * Площадь ДОМА: 72.8 м² + баня 17.5 м² + крытая терраса с видом на старицу; * НА ТЕРРИТОРИИ: огород, гараж, 2 сарая (угольник и дровник), котельная, туалет и летний душ; * БАНЯ с выходом ПРЯМО ИЗ ДОМА — подойдет для отдыха зимой и летом! - ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: * ФУНДАМЕНТ - бетонный (ранее подливали); * ПОГРЕБ — сухой; * СТЕНЫ - бревенчатые, утеплены мин. ватой, обшиты металлосайдингом (белый цвет); * КРОВЛЯ — профлист; * Есть возможность оборудовать ЖИЛУЮ МАНСАРДУ; * ВОДА — центральная, горячая от бойлера (30 л) ; * ОТОПЛЕНИЕ — котёл длительного горения «ГОРНЯК» (15 кВт, отапливает до 150 м²) ; * КАНАЛИЗАЦИЯ — септик (3 куба). - В доме выполнен хороший косметический ремонт, ФОТО СООТВЕСТВУЕТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ. Мебель и техника остаётся "по договорённости". Рядом с домом буквально в 100 метрах имеются остановки общественного транспорта и продуктовые магазины. - ДОКУМЕНТЫ полностью ГОТОВЫ к сделке / всё ПОСТРОЙКИ УЗАКОНЕНЫ / Обременений, арестов, сервитутов не имеется. - На руках имеется свежий отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (ноябрь 2025) на сумму в 16.343.000 тг., однако мы ПРОДАЁМ ДЕШЕВЛЕ и для реального покупателя ГОТОВЫ к разумному и обоснованному ТОРГУ! - Также РАССМОТРИМ ВАРИАНТ ОБМЕНА с доплатой на 3-х ком. квартиру в районе СКГУ, Драм. театра, Центра и Вокзала. - Данная недвижимость - это вполне РАЗУМНЫЙ и БЮДЖЕТНЫЙ ВАРИАНТ для тех кто хочет жить одновременно и близко к городу и в дали от его суеты!