Отдельный дом · 8 комнат · 439 м² · 9 сот., мкр Тау Самал — Ул. Алгыс 12, 500 метров от гостиницы «Royal Tulip», 122 метра до «Теренкура»

Тау Самал, Медеуский район — одна из наиболее закрытых и статусных локаций Алматы. Дома здесь практически не появляются в открытой продаже. Предлагается отдельный жилой дом 439, 8 м² на ровном участке 9 соток (ИЖС). Кирпичное строение с полноценной жилой мансардой — многоуровневый дом с продуманной планировкой. 1 этаж: Гостиная 36, 4 м² · спальня 18, 0 м² · кабинет 15, 3 м² · кухня 23, 0 м² · санузел · прихожая · подвал с тремя кладовыми 18, 5 м² 2 этаж: 5 комнат — 36, 2 / 21, 7 / 18, 8 / 14, 5 / 11, 0 м² · санузел · балконы Мансарда: Жилое помещение 146, 0 м² с потолками 2, 5 м — зарегистрировано в техническом паспорте как жилая площадь. Полноценный дополнительный уровень: мастер-спальня, детская зона, домашний офис или гостевые апартаменты. Въезд по документам, без юридических рисков. Хозяйственные строения на участке: Г1 — навес, металлические столбы, 2006 г. Г2 — хозяйственная постройка, кирпич, 1990 г. Г3 — хозяйственная постройка, кирпич, 2006 г. Г4 — баня, кирпич, 52, 6 м², 2006 г. — дровяная парная Г5 — летняя кухня, кирпич, 38, 5 м², 2006 г. Г6 — навес, металлические столбы, 2009 г. Все строения введены в эксплуатацию и отражены в техническом паспорте. Коммуникации: Центральное отопление (ТЭЦ) · магистральный газ · центральная канализация · городское водоснабжение · электричество · интернет Чистовой ремонт завершён в марте 2026 года. Состояние — аккуратное, ухоженное. Въезд возможен сразу после сделки. Документы в полном порядке. Объявление от собственника, без посредников и скрытых комиссий. Цена — 220 000 000 ₸. Готов к предметному разговору с заинтересованным покупателем.