Свободное назначение, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, образование · 154 м²

Цена временная из-за срочности. Адекватный торг уместен. Готовый арендный бизнес в центре города — коммерческое помещение с земельным участком! С долгосрочными арендаторами! Продаётся коммерческий объект с действующим стабильным доходом: 📍 коммерческое помещение 61 м² 📍 подвальное помещение 25 м² 📍 земельный участок 68 м² 📍 Первая линия по улице Байтурсынова — отличная видимость, высокий пешеходный и автомобильный трафик в любое время суток. Главное преимущество объекта — уже действующие долгосрочные арендаторы. Это означает, что вы приобретаете готовый арендный бизнес с первого дня владения, без простоев и поиска арендаторов. 📈 Имеются все подтверждающие документы: • договоры аренды • выписки • расчёты окупаемости • ставки капитализации 💡 Цена сформирована на основе капитализации действующего арендного дохода. Технические характеристики: • вода • отопление • электричество • 3-фазное подключение, 75 кВт • вытяжка (подходит под общепит и другие виды деятельности) Рядом жилые комплексы, бизнес-центры, университеты и другие точки притяжения. 📍 Дополнительное преимущество — центральный, активно развивающийся район города. В течение ближайшего года запускается ЖК RAMS Signature, что значительно увеличит пешеходный трафик, спрос на коммерческие площади и стоимость квадратного метра в данной локации. Отличный вариант для инвесторов, которые ищут стабильный доходный актив с очень высокой ставкой капитализации и потенциалом роста. 📞 Звоните для получения подробной информации и организации просмотра. Адекватный торг уместен.