2-комнатная квартира · 48.5 м² · 1/3 этаж, Щербакова — Шолохова

📍 Алматы, Щербакова 16 б Первый этаж в уютном доме, но проблема подтоплений? Нет, сухо и уютно. Главный бонус — окна выходят прямо в парк. Представьте: вы пьете кофе, а за окном белки и тишина, а не соседская «Газель». Площадь — 48 квадратов. Жилая конфигурация — «из трёшки» (просторная кухня и две изолированные комнаты, когда-то здесь было три комнаты — чувствуется размах). Состояние: требует ремонта. Но это тот случай, когда можно сделать «под себя», не ломая чужой вкус. Идеальный вариант: ✅ Для инвестора (локация топ, после ремонта цена взлетит). ✅ Для молодой семьи (рядом школа, сад, парк). ✅ Для того, кто ищет тишину в центре города. Первый этаж — это не приговор, а удобство: не ждете лифт, можно выходить с велосипедом/собакой, плюс отдельный выход на улицу (проверьте по факту, но обычно в таких домах так). Цена за "белый лист" 48 метров напротив парка в Алматы — огонь! 🔥