Уникальное местоположение земельного участка делает его идеальным для использования как под жилую застройку так и под индустрию гостеприимства. В 100 метрах от участка проходит ветка БАКАДа. Развита инфраструктура: в пешей доступности школы, магазины. Рельеф участка ровный. Все коммуникации подведены к участку (электроэнергия, водоснабжение, газ) С правой стороны от участка располагается небольшое, красивое озеро. По факту участок на много больше, водоохранная зона расположенная у озера принадлежит по умолчанию владельцу земельного участка т. к. доступ имеется только с участка.