Магазины и бутики · 200 м²

Готовый арендный бизнес в центре Алматы. Первая линия. Доход до 1 850 000 ₸/мес Продается коммерческое помещение общей площадью 200 м² в Алмалинском районе Алматы, на первой линии, в оживленном месте с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Преимущества объекта: • Первая линия, отлично просматриваемый фасад. • Отдельная входная группа. • Центр города. • Действующий арендатор — пункт выдачи Wildberries. • Текущий арендный доход: 850 000 ₸ в месяц. • Дополнительно имеется внутреннее помещение 100 м², которое можно сдать еще за 1 000 000 ₸ в месяц. • Общий потенциальный доход: 1 850 000 ₸ в месяц. • Потенциальная доходность: около 9–10% годовых. • Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции. Технические характеристики: • Общая площадь: 200 м² • Назначение: магазины и бутики • Все коммуникации подключены • Документы в полном порядке Почему это выгодно: Объект уже приносит стабильный доход и имеет высокий потенциал увеличения арендного потока. Отличный вариант для инвесторов, которые ищут надежный актив в центре Алматы. Цена: 239 000 000 ₸. Возможен разумный торг. ⸻ 📐 Основные характеристики: • Общая площадь: 200 м² • Участок: 3, 34сотки • Первая линия + дополнительное здание во дворе • Удобный заезд, хорошая проходимость ⸻ 💰 Доход: • Текущий стабильный доход: 850 000 ₸/мес • Есть дополнительное здание 100 м² во дворе 👉 потенциальный доход: +700 000 – 800 000 ₸/мес ⸻ 🏪 Арендаторы: • Действующие арендаторы (включая пункт выдачи заказов) • Объект уже приносит доход, не требует вложений ⸻ 📈 Преимущества: • Центр города — всегда востребовано • Подходит как инвестиция с ростом дохода • Возможность увеличения прибыли почти в 2 раза • Универсальный формат (магазин, услуги, склад, выдача заказов)