Магазины и бутики · 200 м²

255 000 000  за всё / 1 275 000  за м²
Город
Алматы, Алмалинский р-н показать на карте
Адрес
Алмалинский р-н, Шагабутдинова 49
Площадь объекта
200 м²
Год постройки
1995
Этаж
1
Размещение объекта
отдельностоящее здание
Высота потолков
3 м
Связывайтесь с продавцом быстрее

Цена и контакты всегда на видном месте

Автор объявления
Хозяин недвижимости
Ответил риелтор? Сообщите нам
Продлить Продлить на неделю Объявление будет на сайте 7 дней с момента продления.
Отправить в ТОП Отправить в ТОП Объявление поднято в поиске выше бесплатных на 24 часа.
В горячие Отправить в Горячие Объявление попадёт в горячие предложения. Каждый посетитель сайта или приложения видит объявление в 4 раза чаще.
Срочно, торг Срочно, торг Такая метка вызывает на 60% больше интереса у покупателей.
Объявление на карте
Параметры
Действующий бизнес
да
Коммуникации
свет, вода, канализация, отопление, вентиляция
Есть арендаторы
да
Состояние
cвежий ремонт
Линия домов
первая
Безопасность
решетки на окнах, видеонаблюдение
Парковка
общая
Вход
отдельный
Описание
Готовый арендный бизнес в центре Алматы. Первая линия. Доход до 1 850 000 ₸/мес Продается коммерческое помещение общей площадью 200 м² в Алмалинском районе Алматы, на первой линии, в оживленном месте с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Преимущества объекта: • Первая линия, отлично просматриваемый фасад. • Отдельная входная группа. • Центр города. • Действующий арендатор — пункт выдачи Wildberries. • Текущий арендный доход: 850 000 ₸ в месяц. • Дополнительно имеется внутреннее помещение 100 м², которое можно сдать еще за 1 000 000 ₸ в месяц. • Общий потенциальный доход: 1 850 000 ₸ в месяц. • Потенциальная доходность: около 9–10% годовых. • Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции. Технические характеристики: • Общая площадь: 200 м² • Назначение: магазины и бутики • Все коммуникации подключены • Документы в полном порядке Почему это выгодно: Объект уже приносит стабильный доход и имеет высокий потенциал увеличения арендного потока. Отличный вариант для инвесторов, которые ищут надежный актив в центре Алматы. Цена: 239 000 000 ₸. Возможен разумный торг. ⸻ 📐 Основные характеристики: • Общая площадь: 200 м² • Участок: 3, 34сотки • Первая линия + дополнительное здание во дворе • Удобный заезд, хорошая проходимость ⸻ 💰 Доход: • Текущий стабильный доход: 850 000 ₸/мес • Есть дополнительное здание 100 м² во дворе 👉 потенциальный доход: +700 000 – 800 000 ₸/мес ⸻ 🏪 Арендаторы: • Действующие арендаторы (включая пункт выдачи заказов) • Объект уже приносит доход, не требует вложений ⸻ 📈 Преимущества: • Центр города — всегда востребовано • Подходит как инвестиция с ростом дохода • Возможность увеличения прибыли почти в 2 раза • Универсальный формат (магазин, услуги, склад, выдача заказов)