3-комнатная квартира · 171 м² · 3/10 этаж, Улцинь, Лиман 2 2

Продажа главного «Трофейного актива» в проекте. Срок сдачи: Весна 2027 года. 📍 ЛОКАЦИЯ: Улцинь, район Liman II. Это «Черногорская Тоскана» для своих. Первая линия. 5 минут пешком до Старого города (Old Town). В отличие от шумной Великой Плажи, здесь — абсолютная приватность и запах моря вперемешку с травами. 💎 КОНЦЕПЦИЯ — PANORAMA (3-й этаж) : Это не просто квартира. Это целый этаж в вашем единоличном пользовании. Уникальный формат: Private Villa on the Floor. ГЛАВНАЯ ФИШКА — WATER LOUNGE: Прямо внутри вашей резиденции (под крышей) расположен приватный Lounge-бассейн. Формат: Это не спортивная дорожка, это зона гедонизма. Глубина чаши (70 см) идеально рассчитана, чтобы сидеть в воде, наслаждаться прохладой и пить вино в приятной компании. Комфорт: Бассейн находится в тени (под перекрытием) — вы отдыхаете в воде даже в самый жаркий полдень, скрытые от солнца и посторонних глаз. ПЛАНИРОВКА (171, 60 м²) : Входная группа: Вас встречает Полуоткрытый Сад-Холл (Entrance Garden — 26 м²). Это пространство под крышей, но с естественной вентиляцией — идеальный переход из улицы в прохладу дома. Гостиная: Огромный зал 47 м² с панорамным остеклением. Спальни: 2 мастер-спальни (одна из них с выходом в сад). Wellness: Отдельная зона под спортзал или массажный кабинет (8 м²). 📈 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Большие деньги: В регион заходят крупные арабские инвест-фонды (проекты на Великой Плаже). Недвижимость в элитном Лимане будет дорожать вслед за инфраструктурой. Евросоюз 2028: Черногория — кандидат №1. Ожидается скачок цен до уровня Хорватии (+30% к стоимости актива). 💰 ОПЛАТА И УСЛОВИЯ: Цена: 690.525 € Оплата: SWIFT-переводы (EUR). Рассрочка: 20%/60%/20%. Паркинг место уже включено в цену. ВНЖ: Покупка дает право на ВНЖ для всей семьи. Доход: Прогнозируемая доходность от сдачи через УК — 4.5% годовых в евро (чистыми). Меня зовут Андрей, я нахожусь в Белграде. Пишите в чат, я сделаю Вам презентацию всех юнитов (цены, планировки, дизайн отделка, варианты оплаты, доходность)+ показ