Офисы, магазины и бутики, салоны красоты, фитнес и спорт, медцентры и аптеки, образование, развлечения, конференц-залы, кабинеты и рабочие места, студии · 68 м²

Предлагаем в аренду коммерческое помещение на первой линии по адресу: ул. Воинов Интернационалистов, 18 (с торца), расположенное в непосредственной близости от парковой зоны. 📍 Ключевое преимущество — локация у парка Помещение находится рядом с зоной отдыха и прогулок, что формирует стабильный семейный и детский трафик. Данная локация на текущий момент недооценена с коммерческой точки зрения, при этом уже генерирует значительный поток потенциальных клиентов. Пешеходный трафик — порядка 800 человек в рабочий день, с выраженным ростом в вечернее время и выходные дни. В пешей доступности остановки ДКГ и Чкалова, обеспечивающие дополнительный приток посетителей. 🏢 Преимущества помещения • первая линия • отдельный вход • высокая видимость с дороги • удобные подъездные пути • солнечная сторона • установлены решётки на окнах (дополнительная безопасность) 📐 Характеристики и планировка • гибкая кабинетная система • 2 больших зала (каждый с отдельным входом + возможность объединения) • кухня • санузел • складское помещение • плиточное покрытие • 2 кондиционера 💼 Наиболее эффективные форматы для данной локации • кофейня / кафе / десертная • семейное кафе • проекты с детской направленностью (развивающие центры, игровые, кружки) • мороженое, bubble tea, напитки • салон красоты / услуги • магазин у дома 💰 Коммерческие условия • ремонт засчитывается в стоимость аренды (снижение входных инвестиций) • коммунальные платежи отдельно • работаем на ОУР • предоставляются все бухгалтерские документы 📊 Потенциал для бизнеса • высокая концентрация семейной аудитории • регулярный трафик за счёт парка • возможность занять нишу в недоразвитой коммерческой среде • высокая конверсия Дом ориентировочно находится возле Театр им. Сакена Сейфуллина