Отдельный дом · 27 комнат · 491.1 м² · 10 сот., Есиль 14

🔥 СРОЧНО! Лучшее предложение на Юго-Востоке Астаны. Продаётся большой и тёплый дом 491 м² на участке 10 соток. Отлично подходит под бизнес или большую семью. Цена ниже рынка - 150 млн. тг (актуально 5 дней) ! 📍 Адрес: Астана, р-н Алматы, ул. Есиль 14/1 Центральная часть Юго-Востока. Угловой участок, асфальт, освещение, широкий удобный подъезд. До центра - 10 минут. Рядом школы, садики, Magnum, Small, больница, остановки. 🏠 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Площадь дома - 491 м² (цоколь + 2 этажа + мансарда) • Жилая - 437 м² • Год постройки - 2017 • Участок - 10 соток, ровный, ухоженный • Есть официальные документы на строительство второго дома (выгодно для инвестора) • Кровля - металлочерепица • Стены - тёплый теплоблок 80 см • Дом полностью ограждён ⚙️ КОММУНИКАЦИИ • Газ магистральный + газгольдер 12 м³ • Электрокотёл • Вода: центральная + автономная • Канализация: центральная + септик • Электричество: 3 фазы, отдельная линия • Тёплые полы, потолки 3 м 🛋 ВНУТРИ ДОМА Идеальная планировка под коммерцию или проживание: • 9 спален, 3 гостиные, 2 кабинета, 5 санузлов, прачечная, котельная, тёплый гараж, веранда, гостевой блок, сад и большая парковка Дом тёплый, сухой, утеплён. Можно сразу заехать или запускать бизнес. 🌿 ПОДХОДИТ ПОД БИЗНЕС Локация и планировка идеально подходят под: • клинику, медцентр • детский сад • мини-гостиницу / хостел • учебный центр / языковую школу • офис / IT-центр • коворкинг • жильё большой семьи 🌟 ПРЕИМУЩЕСТВА • Чистые документы, без обременений • Все коммуникации центральные + резервные • Редкая возможность построить второй дом на участке • Асфальтированная улица, освещение • Обжитой безопасный район • Быстрый выезд в центр 💰 Цена: 150 000 000 тг. Торг при осмотре. 📞 Собственник. Показ - в течение 1-2 часов. 🎥 Видеообзор дома: www.gram.com/baur_44444/reel/DRJYyFzAfSt/ www.tiktok.com/@bauryessenov/video/75735754469824299 www.youtube.com/watch?v=xsty-OzX4qM