3-комнатная квартира · 65.8 м² · 8/10 этаж, Виноградова 22

Пластиковые окна, улучшенная, комнаты изолированы, новая сантехника, счётчики, тихий двор, удобно под коммерцию. Продается 3-комнатная квартира в хорошем районе города по адресу ул. Виноградова, 22. Кирпичный дом, 1990 г.п., 8 этаж из 10. Общая площадь — 65,8 м². Квартира теплая, уютная, с удобной планировкой и двумя остекленными лоджиями. Окна выходят на две стороны, что обеспечивает хорошую вентиляцию и естественное освещение. Состояние: ✅ Натяжные потолки с точечным освещением ✅ На полу линолеум ✅ Ровные стены ✅ Пластиковые окна с защитой от детей ✅ Лоджия с теплыми полами Дом и двор: 🟢 Благоустроенный двор с шлагбаумом 🟢 Новая детская площадка 🟢 Во дворе 3 детских сада (Арина, Nº96, Nº103) 🟢 Рядом школы (гимназия-интернат им. Жамбыла, Средняя многопрофильная школа №37, Nº14,) и колледжи 🟢 В подъезде свежий ремонт, установлены камеры видеонаблюдения Инфраструктура и трафик: 📍 В шаговой доступности: продуктовые магазины, банки, пункты выдачи (СДЭК, Wildberries, Ozon), рынок «Донар», City Food, Arzan City, TL; парк «Металлург». 📍 Студгородок, медицинский колледж, ВГУ им. Аманжолова, аптеки и офисы — стабильный поток посетителей и потенциальных арендаторов/клиентов. 📍Хорошая транспортная доступность - остановки общественного транспорта поблизости. Отличный вариант для семьи — тихий, безопасный район с развитой инфраструктурой. Квартира готова к продаже.