Отдельный дом · 27 комнат · 491 м² · 10 сот., Есиль 14/1

🏡 СРОЧНО! Продаётся большой тёплый дом 491 м² + гостевой дом 31 м² на участке 10 соток в центре Юго-Востока (Астана, ул. Есиль 14/1). Идеален для проживания, бизнеса, аренды и инвестиций. Угловой участок, выезд на две улицы, асфальт, освещение, проездная улица. До центра - 10 минут. Рядом школы, садики, больницы, Magnum, Small, остановки. 🏠 Основной дом - 491 м² (жилая 437 м²) 4 уровня: цоколь, 2 этажа, мансарда. Гостевой дом 31 м² (отдельный вход, под сдачу, офис или персонал). Закрытая веранда 22 м². 📄 Есть разрешение на строительство второго дома 180 м² - редкое преимущество на Юго-Востоке. 🌿 Участок - 10 соток Ровный, ухоженный, полностью огороженный. Сад, зона отдыха, навес, тёплый гараж, хозпостройки. 🚗 Парковка на несколько автомобилей. ⚙️ Технические характеристики • Стены - теплоблок 80 см • Крыша - металлочерепица • 3 вида отопления: магистральный газ + электрокотёл + газгольдер 12 м³ • Вода - центральная + автономная • Канализация - центральная + септик • Потолки - 3 м, тёплые полы, сухой цоколь • Электричество - 3 фазы, отдельная линия 🛋 Планировка 9 спален • 3 гостиные • 2 кабинета • 3 холла • 5 санузлов Прачечная • Мастерская • Котельная • Тёплый гараж 🍽 Кухня - в подарок. ⭐ Преимущества • Полностью узаконенный объект, все документы готовы; • Центральные коммуникации + резервные системы; • Дом тёплый, сухой, ухоженный; • Угловой участок - идеально под бизнес; • Возможность построить второй дом (180 м²) ; • Один из лучших объектов по цене и площади на Юго-Востоке. 🎥 Видеообзор gram: https://www.gram.com/baur_44444/reel/DRJYyFzAfSt/ TikTok: https://www.tiktok.com/@bauryessenov/video/7573575446982429 👤 Собственник 📞 Показ - по звонку за 1-2 часа 💰 150 000 000 тг, торг при осмотре