Отдельный дом · 6 комнат · 313 м² · 19.47 сот., Жайсан 1а — Тельмана

🏡 Продается капитальный кирпичный дом в элитном районе Астаны! ✅ Построен по СНиП под строгим контролем качества ✅ Дренажная система (важно для Астаны) ✅ Толщина стен — 70 см (красный кирпич + двойная минплита + облицовочный кирпич) ✅ Межкомнатные стены — в 2 кирпича ✅ Потолки — 3 метра на каждом этаже ✅ Дом очень тёплый и энергоэффективный Планировка: 🔹 1 этаж: Кухня — 23, 4 м² Зона отдыха — 32, 5 м² Зал — 35, 8 м² Прихожая 1 — 6 м² Прихожая 2 — 21, 8 м² Спальня — 22 м² Подсобное помещение — 8 м² Санузел 1 — 4, 6 м² Санузел 2 — 1, 2 м² 🔹 2 этаж: Спальня 2 — 15, 7 м² Спальня 3 — 17, 1 м² Спальня 4 — 17, 1 м² Спальня 5 — 21, 3 м² Гардеробная — 8, 2 м² Санузел — 8 м² Итого: 6 спален, просторная кухня-гостиная, несколько зон отдыха. Во дворе: Игровая зона Барбекю-зона Вольер для собаки Участок для огорода Гараж — 41, 5 м² Гостевой дом (оборудован PlayStation-зоной) Сауна-баня Подсобные помещения Летняя кухня Коммуникации: Отопление: газ (газгольдер 5 м³), в этом году ожидается подведение магистрального газа Канализация: септик 7 м³ (проживает 10 человек, откачка раз в 10 дней), по генплану подведение городской канализации в 2026–2027 гг. Фильтры очистки воды установлены 📈 Район — самый динамично развивающийся и перспективный по росту цен. За последние 5 лет недвижимость дорожает на 20–30% ежегодно (подтверждается статистикой). Здесь проживает элита Казахстана. 🏦 Дом находится в залоге в банке «Халык». 💳 Рассматриваем ипотеку только через этот банк. 📌 Причина продажи — переезд в другой город. 💲 Торг уместен!