Промбаза · 5 га, Зангар 7

📍 Участок 5 га в новом городе Алатау (СЭЗ, Growing District – Индустриально-Логистический Центр) ✅ Основные характеристики - Площадь: 5 гектаров - Форма: прямоугольный, ровный рельеф - Размеры: длина 299 м × ширина 160 м - Статус земли: частная собственность, не в залоге - Назначение: под строительство промышленных/логистических объектов 🚂 Железнодорожная инфраструктура - Собственная ЖД-линия длиной 299 м - Номер тупика присвоен - Возможность дополнительного продления ветки (предварительное согласование имеется) - Расположение участка на 1-м подъездном пути станции Жетыген — ключевое преимущество - Расстояние по ЖД: Жетыген – Хоргос: 268 км 💧 Коммуникации и ресурсы - Вода: разрешение на бурение скважины, на глубине 20–25 м — водоносные горизонты - Электроэнергия: напряжение в сети до 4 МВт 🌍 Локация и транспортная доступность - Участок в СЭЗ Алатау (Growing District) — зона индустриально-логистического развития - 25 км — магистраль БАКАД (Большая Алматинская кольцевая дорога) - 5 км — трасса Алматы – Усть-Каменогорск (республиканского значения) - 15 км — строящаяся станция Алтынколь – Жетыген - Станция Жетыген — узловой пункт трансконтинентального коридора «Западная Европа – Западный Китай» 📈 Преимущества для инвестора - Первая линия от станции Жетыген — отсутствие задержек с подачей вагонов - СЭЗ: налоговые льготы и преференции для бизнеса - Отличное расположение для логистических хабов, складских комплексов, индустриальных парков - Полностью готов к строительству 💰 Услуги агентства оплачивает продавец