Отдельный дом · 4 комнаты · 205 м² · 10 сот., 69 1 — Район ОБСЕ

🏡 Продается коттедж мечты в Талапкере! ✨ 205 м² комфорта + готовый бизнес на участке! 📍 Угловой участок 10 соток, р-н ОБСЕ, всего 100 м от трассы! 🔥 Эксклюзивный проект — единственный в Талапкере. 🏠 2 этажа + готовый каркас под мансарду 🛏 3 спальни, 🧥 гардеробная, 🍽 кухня 24 м², 🛋 гостиная 50 м² 🏢 Отдельное помещение 80 м² под коммерцию, например, салон красоты, магазин, склад, пункт выдачи товаров (OZON, TEMU, WILLDBERIES и т.д. ), помещение имеет отдельный вход с улицы, санузел, отопление и водопровод. Имеются действующие арендаторы (салон красоты и склад). 🚗 Тёплый гараж на 2 авто, автоматические ворота (открываются с пульта). 🔥 Котельная отдельно от дома. 🧱 Забор из рваного камня фирмы “Конкрит”, откатные автоматические ворота (открываются с пульта). 🌐 Отопление газовое, газ магистральный, газ подведен, подключен, также имеется альтернативный вид отопления (на твердом топливе), установлен котел длительного горения ( KAZKOTELPROM), вода — скважина (скважина из пластика, что исключает запах и ржавчину, как при металлических трубах, центральное водоснабжение подведено, ждем подачу (в этом году). 📶 Интернет прокладывается 🎓 Рядом новая школа и садик На участке имеется мангальная зона (зона барбекю), уютная беседка для коротания теплых, летних вечеров. Огород, сад, растут такие плодовые деревья как: вишня, груша, яблоня, персик, кустовые растения: малина, крыжовник, виноград, есть 2 теплицы (помидоры, огурцы). Урожай каждый год. 💼 Идеально для жизни и бизнеса! Документы в порядке! Обременений нет! Ипотеку проходит! Налом не пугать! Торг имеется! Обмен не интересует! Telephone