Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 817 м²

Снижение цены ! Продаётся здание на первой линии в г. Атырау (817 м², 5 соток земли, построено в 2006 году). ✔ Цокольный этаж – 200 м² (под склад, спортзал или сервис). ✔ 1 этаж – просторное помещение с витражными окнами (под магазин, аптеку, медцентр, офис, шоурум). ✔ 2 этаж – открытая планировка, можно разделить на кабинеты (офисный центр, учебный центр, call-центр). ✔ 3 этаж (технический) – потолок 2, 20 м (под склад, архив или подсобку). 📌 Дополнительно: • Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик. • Парковка на 6 машин спереди + 2 места сзади. • Газовое отопление, охрана, кондиционеры. • Кабинет 14 м² с мебелью (готовый офис директора). • Земельный участок 5 соток в собственности. •На территории имеется небольшой септик (для текущих нужд). При желании можно легко увеличить ёмкость или подключиться к центральной канализации — место и возможность есть. 💡 Подойдёт для: фитнес-центра, медицинской клиники, торгового комплекса, образовательного центра, офиса компании. Цена: 130 млн ₸ (минимум 120 млн ₸, ниже не рассматриваем). • Здание ухоженное, под охраной 👉Идеально подходит для сдачи в аренду👉Возможны условия : аренда с выкупом Бағасы түсті! Атырауда ғимарат сатылады — дайын бизнеске немесе инвестицияға арналған нысан. 📍 Сипаттамасы: • Жалпы ауданы: 817 м² (4 қабат) • Жұмыс ауданы: 612 м² (1–3 қабат) • 4-қабат – техникалық (қойма, жабдық, инженерлік жүйе) • Жер телімі: 5 сотық, жеке меншік • Бірінші жол бойы, жоғары трафик • Алдында 6 көлікке тұрақ, артында қазандық, шағын үй және 2 орын • • Газбен жылыту, кондиционерлер (2 едендік + 1 қабырға) • Цоколь мен 1 қабатта әжетхана • 14 м² кабинет бар, жиһазбен жабдықталған • Ғимарат таза, күтімде, күзетпен қамтамасыз етілген 🔹 Қолайлы: супермаркетке, фитнес клубқа, медициналық орталыққа, балалар орталығына, шоурумға немесе кеңсеге. 💰 Бағасы: 130 млн ₸ (бұрын 170 млн ₸)