Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 400 м²

🏢 Продаётся отдельно стоящее 2-этажное здание в центре города! 📍 Расположение: главный проспект Бухар-Жырау, район рынка «Шыгыс», рядом с ТД «Грандстор», «Таир» и «Мебельвиль». ✨ Отличная проходимость и престижное место для бизнеса! Характеристики: • Общая площадь: 400 кв. м. (по 200 кв. м. на каждом этаже, свободная планировка). • Земельный участок в собственности. • Два входа: со стороны проезжей части и с боковой стороны (при необходимости). • Имеется парковка на 10-15 автомашин. • На первом этаже ранее работал SPA-салон (можно продолжить деятельность). • Отдельная баня на дровах с небольшим каркасным бассейном и душевой кабиной. • Круглосуточное видеонаблюдение с возможностью онлайн-просмотра. • Собственное отопление: котельная с печью длительного горения «неделька» (независимы от городского отопления по сезонам). • Свет, вода и канализация подключены (по договору с соседним зданием). При желании можно оформить собственные технические условия. • Возможность расширения площади за счёт надстройки из металлоконструкций сбоку или сверху. Преимущества: ✅ Центр города, высокая проходимость. ✅ Универсальное назначение: бизнес-центр, магазин, хостел, гостиница, ресторан, кафе, салон красоты, медицинский центр и многое другое. ✅ Не в залоге, без обременений. 💰 Цена: 65 000 000 ₸ при обмене. 50 000 000 ₸ наличный расчёт. 🚗 Рассматривается обмен на ликвидный автомобиль или недвижимость в Астане или другие варианты (на обмен цена выше). 📞 За подробной информацией звоните по указанному номеру.