Отдельный дом · 4 комнаты · 300 м² · 11 сот., Наримановская 109

🏡 Продается уютный дом в самом центре города! ✨ 🌳 Дом расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой, рядом с парком Жана Кала. 安心 Эта недвижимость не подпадает под программу детального планирования (ПДП), и наш район не планируется под снос! 🛡️ 📐 Площадь участка составляет 11 соток, целевое назначение – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). На участке имеются: 🚗 Просторный гараж 🧖‍♀️ Настоящая баня ☀️ Летняя кухня, где вы найдете: уютный топчан, две печи (для разных блюд!), настоящий тандыр для лепешек и шашлыка, а также целых три кладовые для хранения всего необходимого! 🧺🌶️🧅 ⛱️ Летняя беседка для приятных посиделок на свежем воздухе 🍎 Ухоженный плодоносящий сад 🥕 Огород для любителей свежих овощей и зелени 🏠 Площадь самого дома – целых 300 кв. м. ! 🪜 Два уровня: полноценный первый этаж и просторный цокольный этаж. 📐 Планировка дома очень удобная и функциональная. 🧱 Дом построен из кирпича в 1995 году, что гарантирует его надежность и долговечность. ⬆️ Высота потолков – 3 метра, что создает ощущение простора и свободы. 🔥 В доме есть уютный камин, который подарит вам тепло и атмосферу волшебных вечеров в кругу семьи. 👨‍👩‍👧‍👦❤️ 🍳 Просторная кухня площадью 30 кв. м. – мечта любой хозяйки! 🚿 Два санузла для вашего удобства. 🧺 Отдельная постирочная комната. 👗 Вместительная гардеробная. 💧 Все коммуникации – центральные, что обеспечивает комфортное проживание. 🌡️ Установлен надежный немецкий котел от фирмы Viessmann, который гарантирует тепло в холодное время года.