Свободное назначение, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, развлечения · 800 м²

Продаётся земельный участок площадью 800 м² (0, 08 га) в перспективном районе Самал-1, на пересечении двух оживлённых улиц города Шымкент. Участок находится в зоне активной жилой и коммерческой застройки. 📍 Ориентиры поблизости: Бизнес-центр "Самал" Магазин "Magnum" Развитая инфраструктура, высокая проходимость и транспортный поток 🏠 На участке имеются: Жилое строение — 40, 8 м² Залит фундамент под новое здание с учётом цокольного этажа Хозяйственные постройки (для хранения, подсобных нужд и т.д. ) 🔌 Коммуникации: Полный набор: электричество, вода, газ, канализация — всё подключено 📑 Целевое назначение: Жилищное строительство (возможен перевод под коммерческое использование) 💼 Отлично подойдёт под: магазин кофейню / кафе офис аптеку салон красоты медицинский кабинет СТО или автомойку торговую точку и т.д. ✅ Преимущества участка: Угловой, хорошо просматриваемый участок Активный жилой массив и коммерческая активность Наличие построек — можно начать использовать сразу Все документы готовы, участок без обременений Торг реальному покупателю