Все регионы 

Олимпиады не будет: а что с недвижимостью?

Статьи: Олимпиады не будет: а что с недвижимостью?
| Фото: headline.kz, migtvr.com, forbes.ru, stanradar.com

Казахстан проиграл борьбу за проведение зимней Олимпиады в 2022 году. В пятницу, 31 июля, в столице Малайзии Куала-Лумпуре в ходе 128-й сессии Международного олимпийского комитета члены жюри с перевесом в 4 голоса отдали предпочтение Пекину — единственному конкуренту Алматы. «Крыша» выяснила, что собирались построить в Алматы, могла ли Олимпиада повлиять на рынок недвижимости и как подчас весьма оригинально используются Олимпийские объекты в других городах.

Дело не в деньгах

Подсчитано, что проведение Олимпийских игр могло обойтись Казахстану более $6 млрд (1.7 млрд — прямые затраты, 4.5 — косвенные), а ожидаемый доход от Белых игр мог составить около $3 млрд. Однако, по мнению мировых экспертов, Казахстану не стоило рассчитывать и на эту сумму: всему виной зависимость от экспортных цен на углеводороды, которые в последнее время невысоки.

Проведение Олимпийских игр очень часто не приносит странам-организаторам никакой финансовой прибыли. Другое дело имидж. В своё время вице-президент Олимпийского комитета РК Павел Новиков заявил: «Не знаю ни одни Олимпийские игры, которые были бы доходны. Например, Австралия в 2000 году за свой счёт приняла всех, чтобы об этой стране узнали не только как о континенте на глобусе. Страна оплатила всё и всем, только приезжайте. Вот, на что идут страны, чтобы о них узнало мировое сообщество».


Горнолыжный курорт «Ак Булак» в 2016–2017 годах будет модернизирован для проведения Универсиады.

Каких объектов не хватает Алматы?

Для проведения Олимпиады Алматы не хватало как минимум трёх спортивных объектов: санно-бобслейной трассы, крытого ледового стадиона и Олимпийского парка. При этом большая часть необходимых сооружений была построена к Азиаде 2011 года, ещё часть строится к Универсиаде-2017. Для строительства Олимпийской деревни был отведён земельный участок вдоль Кульджинского тракта в Медеуском районе.

Кстати, после проведения Универсиады в Атлетической деревне, где возведут несколько линий жилых домов для 5 000 спортсменов, жильё отдадут на социальные нужды. Возможно, оно будет распределено среди очередников доступного коммунального жилья или студентов.


Олимпийский парк включает в себя Олимпийскую деревню, деревню для СМИ, объекты для керлинга, фигурного катания, выставочный центр, здание для Международного олимпийского комитета и прочее.

Олимпийские цены, олимпийское спокойствие

Олимпийские игры обычно привлекают массу туристов со всего мира. Это сказывается на стоимости аренды жилья, однако изменения цен в долгосрочной перспективе ждать всё равно не стоило бы.

— Даже если бы зимние Олимпийские игры состоялись в Алматы, это никаким образом не отразилось бы на ценах на недвижимость, — прокомментировал президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов. — Могу прогнозировать понижение стоимости квадратного метра, но не из-за Олимпиады. Понижению будет способствовать как уже сложившаяся ситуация — стагнация и просадка на рынке, так и известные экономические причины — изменение курса доллара, от которого мы все зависим, затянувшийся мировой финансовый кризис и санкции против нашего ближайшего соседа. Эти причины на сегодняшний день наиболее явно влияют на наши реалии на рынке жилья.

Из Олимпийской деревни — в тюрьму

Кстати, а какова судьба объектов, которые строились для проведения Олимпийских игр в разные годы в различных странах мира?

Национальный стадион на 90 000 зрителей в Пекине («Птичье гнездо») после Олимпиады-2008, на строительство которого ушло $471 млн плюс $11 млн ежегодного обслуживания, используют, но очень редко, для проведения крупных спортивных мероприятий или постановку опер и поп-концертов. Возможно, что скоро стадион превратят в торгово-развлекательный центр.

Дворец тенниса в Хельсинки, который начали возводить для так и несостоявшейся Олимпиады 1938 года, долгие годы арендовали коммерческие фирмы, и лишь в 1993-м власти Хельсинки решили создать в нём музей.

А вот американцы нашли крайне практичное применение Олимпийской деревне в Лейк-Плэсид, построенной для зимней Олимпиады в 1980 году, — она используется как тюрьма.

Многие другие спортивные объекты, специально построенные к Играм, к примеру в Афинах, Пекине, попросту заброшены.

Как это было

Изначально у южной столицы были и другие конкуренты за право проведения Олимпиады — Стокгольм, Краков, Львов и Осло. Однако позднее эти города отказались от участия, сославшись на неблагоприятные экономические условия, которые Олимпиада может только усугубить, поэтому у Алматы оставался один соперник — Пекин.

С самого начала преимуществами Алматы перед Пекином считались: компактность города, близость олимпийских объектов к мегаполису, наличие настоящего снега, сравнительно недорогая подготовка.



Опубликовано 31 июля 2015 6851 просмотр 23