Читатели спрашивают, когда в Алматы начнётся реализация арендных квартир в новых ЖК, достраиваемых по линии Фонда «Самрук-Казына».

За ответами на вопросы о предстоящем процессе распределения арендных квартир в Алматы мы обратились к исполняющей обязанности председателя правления ФН «Самрук-Казына» Жанаркуль Тогузбаевне Кощановой.

— Какие жилые объекты ФН «Самрук-Казына» в Алматы сегодня на стадии сдачи, какие ещё строятся?
— Фонд недвижимости в настоящее время финансирует в Алматы строительство двух жилых комплексов: МЖК «Бес Тулга» и ЖК «Эталон». Ожидаемый срок сдачи в эксплуатацию МЖК «Бес Тулга» — июнь 2011 года, ЖК «Эталон» — апрель 2012 года. Помимо этого фонд финансирует строительство ещё одного жилого комплекса, расположенного в Алматинской области, — ЖК «Хан-Тенгри». На сегодняшний день сданы в эксплуатацию 12 жилых домов данного объекта.

— Сколько арендных квартир будет реализовано в МЖК «Бес Тулга и ЖК «Эталон»?
— В жилом комплексе «Бес Тулга» Фондом недвижимости выкуплены следующие типы квартир: 2-комнатные площадью от 80.4 до 88.77 кв. м — 198 квартир; 3-комнатные площадью от 112.09 до 121.77 кв. м — 99 квартир. Общая характеристика ЖК «Бес Тулга», включая площади, планировку и т. д., а также информация о других объектах, финансируемых Фондом недвижимости, доступны на сайте фонда в разделе «Проекты». В результате реализации проекта ЖК «Эталон» Фонд недвижимости введёт в экономический оборот 112 квартир общей площадью 9 245 кв. м.

— Возможен ли будет обмен арендными квартирами внутри одного ЖК?
— Что касается обмена или переуступки прав по договору аренды с выкупом, то данные действия не регламентированы Правилами реализации жилых и коммерческих помещений АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына». Право распоряжаться квартирой возникает у жильца только после полного её выкупа.

— Сколько примерно нужно будет платить за ежемесячную аренду или аренду с выкупом 1-, 2-, 3-комнатной квартиры?
— Размер ежемесячного арендного платежа за квартиры в аренду и аренду с выкупом в том или ином объекте, финансируемом Фондом недвижимости, определяется после его ввода в эксплуатацию. Например, в Астане, в одном из уже реализованных ЖК «Акжайык» размер платежей такой: за 1-комнатную квартиру (59. 1 кв. м) ежемесячный арендный платёж при аренде с выкупом составляет 80 732.61 тенге, платёж при аренде — 59 100 тенге; за 2-комнатную квартиру (82 кв. м) — 112 014.80 и 82 000 тенге соответственно; за 3-комнатную квартиру (131.2 кв. м) — 179 223.67 и 131 200 тенге соответственно.

 

Характеристика МЖК «Бес Тулга» и ЖК «Эталон»

 

МЖК «Бес Тулга»
(пятна 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10)

 АО «А-CORP» Бизнес-класс г. Алматы, Бостандыкский район, южнее ул. Мынбаева, восточнее ул. Радостовца Срок сдачи 01.06.2011 г.
ЖК «Эталон»

ТОО
«РСП «Эталон»

 Экономкласс г. Алматы, Алатауский район, пр. Райымбека, уг. ул. Саина Срок сдачи 15.04.2012 г.

 

Основные условия приобретения арендных квартир:

  • для получения квартиры в аренду с выкупом заявитель должен быть гражданином РК (лица, не являющиеся таковыми, имеют право только на получение квартир в аренду);
  • заявитель должен быть платёжеспособным, это подтверждается расчётом МСАП — максимальной суммы арендного платежа;
  • уплата единовременного гарантийного платежа в размере 4 месячных арендных платежей (но не более 1 млн тенге).

 

Для завершения строительства МЖК «Бес Тулга» (фото 1) Фондом «Самрук-Казына» выделено 3.5 млрд тенге, для ЖК «Эталон» (фото 2) — 1.2 млрд тенге.

 

Подготовила Иветта Шутова. Фото Анатолия Горносталёва и ФН «Самрук-Казына»